不動産鑑定士～【alpharwin】～の京都ブログ

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新聞紙上で、
「マンションが買い時」という記事をよく見かけます。
どうでしょう？
確かに、贈与税の優遇や、所得税の減税などの政策面の後押しはあります。
価格的にも、概ね底値圏にあると思われますので、
その意味では、今は買い時と言えそうです。

ただ、不動産の専門家としての立場からは、
どうしても、取得し、将来的に売却したときの資産価値を考慮してしまいます。
例えば、新築を１００で買って、１０年住んで売却したら、５０だったとします。
この時の、１０年間のいわゆる居住費は１０年間で５０ということになります。
一方、売却時の価格が７０まで上げることができれば、居住費は３０まで下がります。
トータルコストとしてみてみれば、売却時の価格を７０まで引き上げられる物件を選ぶべきで、
このあたりは、物件の立地条件などに大きく左右されます。

なので、結論としては、一般論としては買い時であることは間違いないですが、
いかに将来価値が高くなる物件を選ぶ目利きが出来るかも、是非とも、
考慮していただきたいです。  

城陽にある「太陽が丘」に何年ぶりかに行ってきました。

いいねすねぇ～、、、なんか、雰囲気が、、、

駐車場代、400円のみで楽しめます。

安上がりのレジャーとして、もってこい！

  

今朝の新聞紙面に
八幡市の松井山手IC近くに
あの“コストコ”が出店するとのこと。

尼崎には何度か行ったことがあるんですが、
あの商品の“デカさ（量）”にはびっくりでした。

来夏オープン予定とのこと。
尼崎よりは近くなって、行きやすくなるかも。